Ya os habíamos hablado de los diferentes tipos de construcciones que se pueden realizar o comprar, como por ejemplo las casas de madera.
En esta ocasión os vamos a hablar de otro tipo de viviendas que pueden adquirirse: estas son las casas prefabricadas llave en mano.
En este artículo os hablaremos de los diferentes tipos de casas prefabricadas llave en mano, cuales son sus ventajas y por supuesto una orientación sobre sus precios.
¿Qué es una casa prefabricada llave en mano?
Las casas prefabricadas llave en mano están poco a poco en su punto más álgido en Galicia, son casas nuevas, al gusto del consumidor y con un tiempo de fabricación mucho menor que el de una casa convencional. Además estas casas son modernas a la vez que sostenibles.
Una definición de las casas prefabricadas llave en mano podría ser la siguiente: viviendas que se construyen en las instalaciones de una empresa especializada y que luego se transportan y se terminan de construir en el terreno del cliente.
Podríamos decir que hay dos tipos diferentes de construcciones de este tipo de viviendas: el primero son en las que se fabrican todas las piezas por separado y se termina de montar y ensamblar en el terreno del cliente, como si fuera una casa convencional; la otra forma de construcción serían las casas modulares, es decir, los módulos que forman la vivienda se fabrican y se montan en la fábrica y la casa se traslada casi totalmente finalizada al terreno y allí se termina de ensamblar y finalizar.
Tipos de casa prefabricada llave en mano
Como en todo tipo de construcciones, en las casas prefabricadas también hay diferentes modelos de construcción entre los que se pueden escoger según los gustos que se tengan.
Casas prefabricadas llave en mano de hormigón
Muchas veces se piensa que las casas prefabricadas únicamente pueden ser de madera o de materiales livianos, pero eso es una equivocación, también pueden ser construcciones hechas de hormigón.
Puede parecer algo muy raro al principio, pero os lo explicamos. Este tipo de construcción se realiza como si fuera un puzzle, es decir, en la fábrica se construyen las diferentes partes de la casa en hormigón, para posteriormente, en el terreno final, ir ensamblando las diferentes piezas y terminar de “componer” la casa.
Este tipo de construcciones tienen todas las características de una casa convencional fabricada con el mismo material, pero con la ventaja de que los tiempos de construcción y realización son mucho más rápidos que los de una vivienda de hormigón tradicional.
Cómo decíamos antes, las posibilidades de personalización de las casas prefabricadas llave en mano son muy amplias. Las casas prefabricadas de hormigón no iban a ser menos, ya que pueden personalizarse al gusto de cada uno y adaptarla a las necesidades que cada uno tenga.
¿Cuánto cuesta una casa prefabricada llave en mano de hormigón? Utilizaremos un ejemplo estimativo con una casa de planta baja de 100m² de calidades medias. El precio por metro cuadrado estaría entre los 1400€ y los 1600€/m² .
Casas prefabricadas llave en mano de madera
Otro material muy utilizado en la construcción de casas prefabricadas llave en mano es la madera. Pero seguro que estas casas no son como estabas pensando, no son las típicas casas de madera pequeñas, sino que ya han evolucionado a grandes viviendas sólidas y totalmente funcionales.
Y aunque hayan cambiado tanto con respecto al pasado, siguen manteniendo sus principales beneficios como la ligereza de sus materiales, la alta eficiencia energética y una gran sostenibilidad.
En nuestra web tenéis un artículo totalmente detallado sobre los diferentes tipos de casas de madera con los beneficios de cada una de ellas y en el que podréis profundizar mucho más sobre este tipo de construcciones.
¿Cuánto cuesta una casa prefabricada llave en mano de madera? De nuevo recurrimos al ejemplo estimativo con una casa de planta baja de 100m² de calidades medias. El precio por metro cuadrado en este caso estaría entre los 1150€ y los 1300/m² .
Casas prefabricadas llave en mano modulares
De este tipo de construcción ya os hemos hablado, pero vamos a profundizar más en sus características.
Las casas prefabricadas modulares son aquellas que se construyen totalmente en una fábrica y después se transportan todas sus piezas hasta el terreno del cliente para realizar allí su montaje total.
Los módulos que se fabrican corresponden a cada una de las partes de la casa y puede fabricarse del material que el cliente desee. Cuando llegan al lugar de edificación están casi totalmente terminadas, por lo que los plazos de construcción de este tipo de viviendas son mínimos con respecto a los de las construcciones tradicionales.
¿Cuánto cuesta una casa prefabricada llave en mano modular? Para una casa de planta baja de 100m² de calidades medias el precio por metro cuadrado en este caso estaría entre los 900€ y los 1370/m² .
Casas prefabricadas llave en mano Passivhaus
Por último nos encontramos con las Passivhaus, este tipo de viviendas combinan los beneficios de las arquitectura pasiva con los beneficios que tienen las casas prefabricadas.
De las Passivhaus ya os habíamos hablado en otro artículo de nuestro blog.
¿Cuánto cuesta una casa prefabricada llave en mano Passivhaus? En este caso podemos utilizar diferentes materiales (hormigón, madera…) por lo que de media, para poder hacerla pasiva, habría que añadir unos 150€/m² . Es decir, una casa prefabricada de hormigón y pasiva costaría entre 1400€ y 1600€/m² + 150€/m² para hacerla pasiva.
Ventajas de una casa prefabricada llave en mano
Además de la rapidez que implica toda su construcción y de todas las diferentes formas de personalización que ofrecen este tipo de construcciones, vamos a enseñaros más a fondo algunas de las ventajas que tiene optar por las casas prefabricadas llave en mano.
Proyecto cerrado
Con esto nos referimos a que cuando se opta por este tipo de construcciones ya se sabe cuál será el resultado final. Esto implica en que no habrá variaciones con el precio acordado como pasa en ocasiones con las construcciones tradicionales, ya que se trata de un proyecto realizado a medida del cliente.
Calidad
Aunque cada vez hay más casas prefabricadas, mucha gente sigue asociando este término con casas de poca calidad y materiales baratos. Pero como ya os comentábamos antes, el mundo de las casas prefabricadas ha avanzado mucho y existen muchos y buenos materiales que se pueden escoger para la construcción de la casa.
Ecológicas
Cada vez más las casas prefabricadas son más respetuosas con el medioambiente, como por ejemplo las casas prefabricadas Passivhaus de las que ya os hemos hablado. Son una gran apuesta por una construcción sostenible y muy respetuosa con el medioambiente.
Precios de las casas prefabricadas llave en mano
El precio de este tipo de construcciones depende de varios factores importantes que harán que el precio de la vivienda aumente o disminuya.
Uno de los factores primordiales que definirá el precio es el tipo de materiales utilizados -es más caro construir una casa de hormigón que de madera-. Después el precio dependerá de las dimensiones de la casa, si se quiere una casa más grande o si se opta por una más acogedora. Por último también depende del diseño, si se busca algo más moderno o se opta por un estilo más tradicional. Esperamos que los precios que os hemos marcado como ejemplo os sirvan de ayuda para orientaros. En cualquier caso, si necesitáis más información podéis poneros en contacto con nosotros, estaremos encantados de ayudaros.
